SOMMAIRE
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Publication Statissimmo
Outil de vérification Statissimmo
Publication d’annonces
Publication Statissimmo
Le but avoué de Statissimmo était de pouvoir recueillir de la donnée d’une partie de nos clients afin de vous proposer par la suite des stastistiques immobilières par catégorie, au niveau national et par région (voire par ville)
Techniquement, l’option fonctionne parfaitement. Seulement, à ce jour (juin 2019), nous n’avons pas encore développé le logiciel capable de gérer ce big data.. Nous espérons pouvoir vous le proposer en 2020.
Statissimmo a cependant son utilité, il nous permet de renvoyer certaines de vos données vers des observatoires (Clameur, par exemple).
- Utiliser un accès différent de PI
Dans cette fenêtre, vous pourrez notamment définir un autre compte Pagesimmo si vous ne désirez pas utiliser celui défini par défaut e
- Modèle d’événement
Indiquez ici le modèle à prendre en compte pour historiser les CR de publication de vos données
Le numéro de SIRET (à renseigner dans les variables courrier, en numéro 21) est obligatoire pour faire un envoi
Le fichier envoyé est en XLM
L’envoi est fait en compressé, en .zip
Outil de vérification Statissimmo
Cet outil permet de vérifier qu’aucune erreur ne peut entraver l’envoi des données.
Si des erreurs sont rencontrées, double cliquez sur visualiser le rapport afin qu’elles soient affichées par module.
Si aucune erreur n’est trouvée, le fichier est envoyé et un événement est crée avec le détail des éléments dans la zone de note.
Publication d’annonces
Cadre Publication des annonces sur internet
- Réf cabinet
Correspond à la référence Pagesimmo attribuée par Crypto, à saisir à ce niveau
- Adresse du serveur
Non saisissable, c’est l’adresse du site Ftp vers lequel nous envoyons vos annonces pour être traitées ensuite par la plateforme Pagesimmo.
- Adresse du serveur secondaire
Une adresse de serveur secondaire peut être, notamment quand le serveur primaire n’est pas celui de Pagesimmo. Si c’est votre cas, il faut donc saisir Ftp3.Pagesimmo.com afin de pouvoir envoyer vos biens sur Pagesimmo.
- Répertoire de dépôt des fichiers
Se calcule automatiquement après saisie de la réf. cabinet. A ne pas modifier.
- Mot de passe d’accès
Saisir le mot de passe envoyé par Crypto
- Réf adhérent dans la fédération
Si vous êtes adhérent Fnaim, vous pouvez saisir ici votre référence.
- Tester la connexion
Permet de vérifier que votre saisie est correct et qu’une publication est possible.
- Mode de compatibilité (norme immonet.net
Cette case, décochée par défaut, assure un transfert avec notre ancienne norme (avant version 4312, septembre 2008). A NE PAS COCHER
Comptes de publication auxiliaires
Ce bouton de créer plusieurs comptes de publication sur PagesIMMO. Le compte défini sur la page principale est considéré comme étant le compte principal.
Par la suite, vous pourrez affecter vos lots sur des comptes de publication secondaires
Le bouton permet + d’ajouter une ligne composée comme suit :
- NOM : permet d’indiquer le nom qui sera utilisé pour identifier le compte. Ce nom doit être un nom de moins de 16 caractères.
- No National : permet d’indiquer le numéro national sous la forme «/REP/NoNational » où « REP » est le répertoire de publication et «NoNational » est votre numéro national.
- Mot de Passe : permet d’indiquer votre mot de passe.
Il n’est pas utile de créer à ce niveau le compte par défaut.
Lors du transfert, il est possible de sélectionner le compte vers lequel transférer. Seuls les lots rattachés à ce compte seront transmis.
Cadre Sélection des lots
- Bloquer la publication
Cette rubrique vous permet de respecter le délai de rétractation lorsque vous venez de signer un mandat et ne pas publier trop rapidement le bien. Par défaut défini 7 jours, vous pouvez toutefois changer, voire supprimer (avec le chiffre 0) ce principe.
- Inscrit AMEPI
En cochant cette case, vous pourrez publier vers l’Amepi vos mandats de transaction de type « exclusif » ou « Co-exclusif ».
Une fois cette option activée, l’écran de publication des biens (bouton « lien internet sur la liste des lots) évolue et se subdivise en deux parties :
Comme pour les publications classiques, vous pourrez gérer vos biens destinés pour l’Amepi.
…/…
Cadre Sélection des lots (suite)
- Inscrit biens vendus
Permet de publier vos biens vendus vers ce portail….
L’information des biens publiés est donnée lors de la publication, par une indication en bas de fenêtre.
A noter qu’en cliquant sur ce bouton « biens vendus diffusés », vous pouvez réinitialiser les biens à envoyer en fonction d’une date de recalcul.
- Inscrit WebImm
Si cette rubrique est cochée alors la localisation confidentielle du lot est toujours envoyée.
Cadre Données transférées
- Ne pas prendre en compte le DG de la fiche locataire
Si activé, permet de n’envoyer que le DG du lot et jamais celui du dernier locataire
- Envoi compacté
Permet de créer un fichier unique compressé plutôt que plusieurs fichiers distincts.
- Maintenir les transferts Immonet.net
Conserve l’ancienne norme d’envoi des fichiers
- Images incluses XML
Lors de votre envoi, un fichier XML est créé. Cette option intègre les images à ce fichier.
- Validation après transfert
Si cochée, LSC se connecte à la plate forme Pagesimmo quand vous publiez et tente une validation du fichier avant transfert. Dans le cas de l’échec de la validation, la parution est interrompue.
Il est préférable de ne pas cocher cette option au risque de bloquer toute la publication alors que peut être seul un bien pourrait la bloquer.
Les boutons de la vague
- Charger secteurs géo.
Obsolète. A ne plus utiliser
- Modifier secteurs géo.
Ouvre la fenêtre énumérations pour accès direct
- Réglages de démonstration
Permet de tester le fonctionnement de la publication des biens. Les lots publiés sont spécifiés comme étant des biens de démonstration. La publication n’est valide qu’une seule journée (uniquement sur PagesIMMO ; ils n’apparaissent pas sur votre site Internet).
Publication service client
Permet le paramétrage de l’extranet si vous l’avez acquis. Une documentation spécifique existe, envoyée sur simple demande.
Outil de vérification service client
Accessible par un mot de passe spécifique, cet accès est réservé à des utilisateurs très avertis, voire …seulement l’assistance Crypto.
Nous n’entrerons pas dans le détail des options proposées
Attribuer un mot de passe
Cette rubrique propose une liste de tiers pour lesquels aucun login et mot de passe n’ont été attribués, pour l’extranet.
Cette option n’a plus vraiment de sens dans la mesure où depuis l’avènement du R.G.P.D, ce sont vos clients qui déterminent eux mêmes leur mot de passe.
